por Fechar a compra de um imóvel de alto padrão vai muito além de assinar um contrato. A documentação correta protege o comprador de problemas que podem aparecer anos depois — e é justamente aí que muitos negócios bons acabam travando ou, pior, gerando dor de cabeça futura.
Documentos do imóvel
Matrícula atualizada (emitida há no máximo 30 dias), certidão de ônus reais, certidão negativa de débitos municipais (IPTU) e, quando aplicável, certidão de regularidade do condomínio ou loteamento. Em imóveis com porteira fechada, vale confirmar também a origem dos móveis e itens inclusos.
Documentos do vendedor
Certidões de nada consta em processos cíveis, trabalhistas e de execução fiscal, além de certidão de estado civil atualizada. Se o imóvel pertence a mais de um proprietário (herança, sociedade), todos precisam estar de acordo e assinar.
Documentos do comprador
RG, CPF, comprovante de renda (se for financiar) e comprovante de estado civil. Casais em comunhão de bens precisam da assinatura de ambos, mesmo que o financiamento esteja no nome de apenas um.
O papel do corretor nesse processo
Um corretor de confiança não vende só o imóvel — ele te acompanha na conferência de cada documento antes da assinatura, evitando que você descubra um problema depois que já pagou o sinal.
Na Gesher Imóveis, cuidamos dessa parte com você, para que a única preocupação na hora de assinar seja aproveitar o novo imóvel. Fale com a nossa equipe antes de fechar qualquer negócio.
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